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第775章（第2页）

听刘副市长这话，梁兰的心可是凉了半截，不过，她也知道刘正宇所说的是实情，现在企业积压的产品堆满了仓库，而各地的经销商也开始不再销售南山集团的产品。

前两天集团高层开会商量，国资委的一个副主任到场，在大家一筹莫展之时，那个姓马的副主任，提出将水上娱乐城项目转让出去，哪怕是损失一部分钱，也可以得到一笔资金来维持生产。

想到这个项目当初集团花了一个多亿，虽然现在没钱开发，但梁兰还是舍不得低价转让。

再说，就算按马副主任的说法转让出去，弄回几千万的资金，恐怕也维持不了多久啊。

不过，如果集团再没有转机，国资委坚持要出让水上娱乐城项目，恐怕梁兰也没有办法。

当然，国资委就算有这个想法，最后也要刘副市长同意才行，毕竟他是分管工业的副市长。

“刘市长，那你的意思是？”梁兰有些紧张地问道。

“梁总，我仔细想过，南山集团要想走出困境，必须研发新的产品才行，另外，我认为你们可以考虑就水上娱乐城项目找人合作，这个项目当初的定位，我个人认为有些问题。”刘正宇缓缓说道。

“找人合作？定位有问题？”梁兰不由一愣，如果连刘副市长都打定主意让南山集团将水上娱乐城项目转让出去，那她恐怕没有别的办法了。

“对，当初的定位有问题，梁总，你看，你们集团从华远公司接过来的水上娱乐城项目，不但包括这个湖，还有周围的大片土地，特别是这边，紧挨着城区，如果我们将周围的土地利用起来，进行房地产综合开发，我相信一定比全部用来搞水上娱乐城项目更有前景。说实话，你们当初那个水上娱乐城项目，规划做得也太大了，提出建成亚州最大的水上娱乐城，还有什么最大的摩天轮等等，我一直在想，就算真的建成了，会吸引多少游客前来消费？多少年后才能回本？如果我们把这个项目规模缩小，只是利于湖面进行水上娱乐项目开发，将周边建成雅山市最美的商品房小区，再配套各种公共设施，我想，一定是一个很有前景的项目。”刘正宇缓缓说道。

“刘市长的意思，是设法改变这片土地的用途，进行房地产综合开发？”梁兰眼睛一亮。

“是啊，现在雅山市的房地产虽然没有升温，但我认为随着大气候的到来，雅山市的房地产也必将迎来一个井喷的时期，我认为你们南山集团，一定要抓住这个最有利的机会，完成企业的脱胎换骨。”刘正宇笑着说道。

听了刘正宇这话，梁兰眼睛里充满亮光，“刘市长，你这个想法太好了，我看我们可以拿地向银行抵押，然后进行开发。”

“呵呵，梁总的意思是由你们南山集团一家负责开发？”刘正宇似笑非笑地说道。

“是啊，我们集团拥有这块地的使用权，既然进行房地产开发很有前景，当然我们公司要自己想法进行开发啊。”梁兰望着刘正宇道。

第九百八十三章会生金蛋的母鸡

听到梁兰还想着由集团自己筹资进行房地产开发，刘正宇不由笑道：“梁总，你知道要将这一片地产开发出来，要投多少资金吗？”

南山集团没有搞过房地产开发，还真不知道需要多少资金，还有开发房地产的运作方式，听到这话不由问道：“刘市长，大概需要多少资金？”

“我在松阳县的时候，主持过旧城改造，前段时间我到水上娱乐城项目所在地看了一下，要想将那一片高标准开发出来，至少需要二十个亿，另外，梁总确信自己有把握将土地用途变动过来，有把握你们南山集团能自己吃下？”刘正宇淡笑着道。

听到这个项目要完工，至少需要投入二十个亿，虽然这二十个亿并不是一次性投入，但单是设计和前期投入，少了五个亿那是根本不可能的时，梁兰一下子呆住了。

南山集团虽然拥有这块地的使用权，但真正要按照刘正宇的建议去开发，其需要的资金是海量的，更重要的，是这块地用途的改变，不是一件十分容易的事，毕竟，当初这周围的地，是按工业用地来征用获得的，现在要改为商业用地，其难度可想而知。

梁兰听出了刘副市长话里的意思，这块地一旦改变用途，就是一个硕大的蛋糕，如果没有实力雄厚的人与南山集团合作，想要一切顺利，根本是不可能的。