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第865章（第1页）

当然，他也不会去收取楚瑶的什么好处。

楚天舒知道刘正宇对这方面十分注意，自然也不会让楚瑶给刘正宇送钱送物。

其余几人见此，也笑着赞同刘正宇的说法。

大家说笑一阵，酒菜送上来后，自然开始喝酒聊天，而且话题都很轻松。

楚瑶的公司，在雅山市发展得十分不错，其中自然少不了领导的支持，而且刘正宇还知道，谭正山与楚瑶、楚天舒的关系都很密切，至于到底到了什么程度，他却不会去关注。

聊着聊着，自然就聊到了房地产开发上，刘正宇这才听说，楚瑶似乎有意将公司的业务扩大，只是现在有两种考虑，一种是向省城发展，一种是向雅山市的县城发展。

县城的电梯公寓小区开始涌现，这让楚瑶感受到了其中的商机，可公司有人却希望能向省城或者其他大城市发展，关于这个问题，楚瑶心里十分犹豫。

听楚瑶说完，张滔宇韩永中几人发表了一些意见后，就都望着刘正宇。

“楚总的公司想走出雅山市，这是一件好事，现在房地产市场发展迅速，特别是大城市，整个市场的发展已经成熟，老百姓对置房的需求也在不断增加，不过，据我所知，在省城发展，有很多因素要考虑，一是拿地的问题，这个需要的资金很大，而且必须事先筹措，二是卖房的问题。三是融资的问题。如果我是楚总，我可能会选择向城县发展。”刘正宇缓缓说道。

第一千零九十七章梁兰和贺菊关系密切

“刘市长，你能不能给我具体说说。”楚瑶听到刘正宇话，

不由两眼一亮，望着他道。

“楚总，你可能也知道，国家现在对房地产市场的发展十分关注，我作为副市长，自然也对这方面进行了解，据我所说，随着国有土地有偿转让实现公开竞拍后，土地价格开始节节攀升，特别是一二线城市，土地价格更是打着跟斗往上涨，就是宁州市的土地价格，也已涨到好几倍，所以，现在企业拿地的成本已经增加不少，而房地产开发企业拿到土地，这还只是完成了第一步，接下来设计开发，还需要海量资金投入，当然，很多企业都是采用拿地向银行抵押贷款，然后盖房出售收笼资金。可要想顺利从银行贷到款，并不是一件容易的事，楚总在省城的人脉关系我不清楚，我想如果没有足够厚的人脉关系，想在省城那种房地产企业竞争激烈的地方拥有一席之地，并不是一件容易的事。而相反而言，雅山市的几个县城都准备启动旧城改造，把原来老旧的县城建成漂亮的新城，作为县城，土地成本比省城要低得多，而且市场需求稳定，企业融资也方便，更重要的，是竞争并不是很激烈，所以，我认为你们公司如果选择抢占县城这类市场，或许前景更好。当然，这只是我个人的看法，不一定对。”刘正宇淡笑着说道。

天河集团这几年虽然发展较快，但在刘正宇看来，还不具备到省城与大型房企竞争的实力，与其跑到省城去艰难维持，不如踏踏实实在雅山市几个县发展。

更重要的，他认为这些县城的市场前景并不比去省城差。

据他所知，天宇地产就有到元山县开发房地产的意图，虽然他们现在在雅山市区的项目还只完成一半。

楚瑶听了刘正宇这话，顿时陷入了沉思，而张滔宇和李昆元几位，则是听得入神。

说实话，他们虽然都是不大不小的干部，但每月的收入也是有限，日子虽然不是紧巴巴的，但比起那些暴富的商人来，却是差了不少。

听到刘正宇分析起房地产市场的前景，有的就开始若有所思。

楚天舒看到大家似乎都在思索，顿时举起酒杯说道：“来来来，这个话题先放到一边，我们喝酒，喝酒，刘市长，我敬你一杯。”

刘正宇见楚天舒举起酒杯，当下笑着说道：“天舒，来，我们走一个。”

刘正宇和楚天舒是党校同学，一直关系不错，特别是刘正宇到了雅山市后，楚天舒对他的帮助极大。

这段时间，楚天舒按照刘正宇的吩咐，正在对南山集团的情况进行整理，当然，他对南山集团的情况进行整理了解一事，做得十分机密，并没有让别人知道。