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第22章 店面转让合同（第3页）
李律师很严肃的说：“那只靠一纸合同可不够，还得查核房屋產权、明確合同条款，还要有財务核查、资金监管以及各种附加保障。店铺转让，没你想的那么简单！”
张琦不想跟她发生摩擦，就笑著说：“没关係，学校附近的店铺，都是老实人，没那么多坏心眼。”
“那你可想错了，现在的社会很复杂。”李律师就很是关切，“你想租店面，家里给你准备了不少钱吧？万事开头难，第一步一定要走稳。”
“你这边怎么收费？”
张琦明白她的意思，无非就是想全程跟著，多赚点钱。
擬个合同，收费只有50元。
如果她收费合理，请她跟著，也不是不行。
“一个小时300元。”李律师就很想抓住这个学生客户，“这个价格，放眼整个唐川，都是公平合理的，你不吃亏。”
张琦可没那么多钱养她，婉拒道：“不用了，店铺老板我都熟悉，不会有人钻空子的，有一个合同就行。”
“行，那你有需要了，隨时联繫我。”
李律师给了他一张名片，开始帮他擬定店铺的转让合同。
张琦又提出要求：“这份合同，有三个重点。”
“你说。”
“第一，截止日期是9月30號。”
“嗯。”
“第二，订金500元。如果买家在截止期前，没有完成交易，则订金给卖家所有。”
“嗯。”
李律师就有些小惊讶，心说这高中生还挺明白的，怪不得年纪轻轻就要做生意呢。
张琦接著说：“第三，违约金条款。如果卖家在截止期前，拒绝交易或者放弃交易，则要支付5万元的违约金……5万太多了，4万吧，4万元的违约金。”
“啊？”
李律师就愣了一下。
这合同不对等啊！
明显是乙方吃亏。
张琦道：“就这样，按照这个思路，擬定合同吧。要有充足的法律效力，如果卖方放弃交易，还不给违约金，就得打官司，要確保能贏的那种。”
“有合同保证，打官司肯定能贏。”
李律师觉得这都是小事。
她关注的是这合同背后的可能，以她的职业直觉，怎么感觉这个年轻的高中生，不干好事呢？
