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第226章 拉拢合伙人（第2页）

他走出包厢，片刻后，带著两个人回来。

一个四十岁左右、戴金丝眼镜、西装笔挺的男人，气质严谨，应该就是法务了。

而另一个三十多岁，穿著休閒夹克，眼神精明，带著生意人特有的圆滑。

李天昊简单介绍：

“陈天，公司法律。

刘能，家里做地產开发的。”

两人对江川点头示意，在旁边的椅子上坐下。

李天昊重新坐回座位到：“你把园区的情况和他们说一下。”

江川將振兴轻工园的情况、自己遇到的许可审批困境、园区可能面临的整体规划调整，以及目前租户、房东、管委会各方的態度，清晰地梳理了一遍。

陈天听得很专注，不时在隨身携带的笔记本上记录。

刘能则摸著下巴，若有所思。

等江川说完，陈天先开口：

“江先生，从法律和政策层面，你目前遇到的审批暂停，確实是因为园区被列入『整治提升区。

但根据我的经验，这种『整治通常有两种可能：

一种是真正要关停搬迁，为后续开发清场。

另一种是以整治为名，迫使园区企业自行升级，达到新的环保標准后重新审批。”

他顿了顿：

“关键要看园区土地性质变更的正式文件是否已经下达，以及『鼎晟地產这类开发商是否已经实际介入土地收储流程。”

刘能接话道：

“鼎晟的王老板我认识。

他们家確实在跟政府谈几个旧改项目，但振兴轻工园那块地。。。。。。

我印象中优先级並不高。

那块地位置一般，周边配套差，要做商品房开发价值有限。

做文创產业园？

南城现在这类园区已经过剩了，招商都是问题。”

李天昊听完，手指在桌面上无规律地敲击了几下，目光从陈天和刘能脸上扫过，最后落回江川身上。

“所以，你的计划是，拉著园区里那几家企业，自己出钱升级环保设施，然后去跟管委会、跟政府部门谈判，爭取特批？”

他的语气平淡，听不出情绪。

“这是之前的想法。”江川点头。“但难点在於租户出资意愿低，產权责任不清，而且最关键的，是不知道上面到底怎么规划这块地。”

李天昊没接话，转头看向刘能：

“那块地，你知道多少？”

刘能坐直了身体，显然对能在李天昊面前表现很重视：